Vierseitenhof im Harz SA

Vierseitenhof im Harz SA

Vierseitenhof in Alleinlage im Harz

Nachhaltige Investition mit Geschichte und Zukunft –

denkmalgeschützte Felsenmühle mit viel Potenzial

Zwischen Bodetal und Teufelsmauer im Harz liegt diese wundervolle alte Wassermühle, die zuletzt als Reiterhof genutzt wurde. Highlights des burgartigen Komplexes sind das ehemalige Mühlengebäude mit Speicher in massivem Feldsteinbau und der Mühlenbach, der sich über das Grundstück schlängelt.

Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsoptionen und Nutzungsmöglichkeiten auf über 1.600 m2 Wohn- und Nutzfläche, z.B. als Hotel, Pferdepension, Veranstaltungszentrum, Gewerbe, Ateliers bis hin zur Errichtung einer kleinen Wasserkraftanlage zur eigenen Stromerzeugung (muß geprüft werden).                Vielfältige Fördermöglichkeiten sind dabei denkbar und im Rahmen des Denkmalschutzes realisierbar.

Umgeben ist der historische Gebäudekomplex auf einem insgesamt 35.591 m² großen Areal von Wiesen und altem Baumbestand. In unmittelbarer Nachbarschaft schließt sich eine Reithalle an.

Im Umkreis von nur 10 km befinden sich das UNESCO-Weltkulturerbe Quedlinburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und das Bodetal mit Hexentanzplatz und unzähligen Wanderwegen.

In Sichtweite grüßt die faszinierende Teufelsmauer mit seinen geheimnisvollen Felsformationen.

Das einzigartige Objekt ist eine absolute Besonderheit und bietet Gelegenheit einen historischen Standort nachhaltig für die Zukunft zu erschließen.

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Sachsen Anhalt - Harz
  • Objektart: Agrarimmobilie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 790.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Wohnfläche: 247 m²
  • Grundstück: 35.591 m²
  • Nutzfläche: Nebengebäude m²
  • Baujahr: 1910
  • Renoviert: nein
  • Saniert: nein
  • Denkmalschutz: Ja
  • Zimmer: 12
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Frei
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Wohnflächen: EG ca. 32 + 87m² Wohnflächen: OG ca. 52 +76m² Keller

Lage

  • Region: Sachsen Anhalt - Harz
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reitplatz: Ja
  • Paddocks: Möglich
  • Boxenanzahl: 6
  • Pferdestellplätze: 6
  • Hoffläche: 12750 qm
  • Weidefläche: 22.841 qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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