Gästehaus im Rheingebiet

Gästehaus im Rheingebiet

Ferien-Appartements im Rheingebiet

Mit Weinprobierstube

Winzerbetrieb mit Kelterhaus Hallenbau 2 1/2 stöckig (6 x 14m) mit eigener Zufahrt in den 80er Jahren gebaut.

Dieser Bereich bietet weitere Ausbaureserven für wohnwirtschaftliche Nutzung.

Das Anwesen ein einen eigenen Wohnbereich 13 Zimmer, 4 Küchen, 7 Bäder sowie eine Sanuna für die Gäste.

Zwei große Terrassen runden das Ferienparadies im Rheingebiet ab.

Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet „Rheinhessisches Rheingebiet“

Lage:

Das Anwesen-Gästehaus liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Ortsrandlage.

Im weiträumigen Dreieck zwischen Bingen, Mainz un dWorms gelegen bietet der Ort, neben den ausgezeichneten Weinen, ein vielfältiges Naturerlebnis für Wanderer und Radfahrer.

Dabei liegt es im Regenschatten der umgebenen Mittelgebirge und ist damit eine der sonnenreichsten Regionen in Deutschland. Der Ort ist nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung ein wichtiger Knotenpunkt zu Wirtschaftsregion Rhein-Main.

Kurzs Wege zur A61 und B9

Bitte haben sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Fordern sie Bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Freuen uns von ihnen zu hören.

Mit hoher Kompetenz in der Hotelbranche und jahrelanger Erfahrung auf dem europaweiten Markt bieten wir die Hotellerie eine ganzheitliche Dienstleistung an und suchen für sie ihre passende Immobilie.

Wir begleiten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Hotelkauf - sprechen Sie uns unverbindlich an.

Während des Verkaufs- oder Vermittlungsprozesses ist es wichtig, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird. Weder durch Vermittlungsaktivitäten, noch durch „Gerüchteküche“ oder verunsicherte und dadurch ausbleibende Gäste. Mit potentiellen Interessenten nehmen wir sehr gezielt und diskret Kontakt auf um genau diese Probleme zu vermeiden.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.  

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Rheingebiet
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 529.000 €
  • Provision: 5,95 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche: 370 m²
  • Grundstück: 989 m²
  • Nutzfläche: 118 m²
  • Baujahr: 1968
  • Zimmer: 14
  • Etagen: 4
  • Stellplätze: 6
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2004
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 24.07.2004
  • EnEV gültig bis: 24.07.2024
  • Energiebedarf: 146,49 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Details und Extras: Öl-ZH Viesmann Bj. 2005, Solar Thermie für Ww, Dacherneuerung mit Aufsparren-Dämmung 2011, Iso-Fenstzer 2- und 3-fach Vergkasung, Holz- und Glas-Innentüren, Installation alle neuwertig.Massivbauweise Bj. 1968 - Anbau 1986. Anlagen: Keller mit Weinprobieraum, Weinkeller,Erdgeschoss, Obergeschoss / Betreiberwohnnung, Querschnitt.

Lage

  • Region: Rheingebiet
  • Ort: 67595
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Alzey-Worms

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Gästehaus
  • Standort: Alzey-Worms
  • Tagungsräume: möglich
  • Betten: 28
  • Wellness: Sauna

Aufteilung

 

Wohnhaus mit Anbau

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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