Ferienhaus in Reil Mosel

Ferienhaus in Reil Mosel

Einfamilienhaus in Reil an der Mosel

Wohnhaus mit drei Wohnmöglichkeiten

Das Anwesen liegt Zentral im Weinort Reil an der Mosel.

Es handelt sich um drei 2 ZBK Wohnungen, in sich abgeschlossen und eine weitere Schlafmöglichkeit im DG.

Die Wohnungen sind alle eingerichtet und das Inventar kann übernommen werden.

Im Keller befindet sich eine Vorbereitung einer Bar die von der Straße begehbar ist.

Die gesamte Wohnfläche des Ferienhauses beläuft sich auf ca. 155m² mit 7 Zimmern, Bäder mit Tageslicht und WC.

Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Geschossebenen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum mit 2 Betten.

Die Immobielie ist sofort beziehbar.

Die Bundesstraße läuft an der anderen Moselseite entlang, was Reil eine ruhige Moselfront beschert. Dafür hat es einen Bahnhof, der ca. 150m enternt liegt .

Wir begleiten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienkauf - sprechen Sie uns unverbindlich an. 

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ? 

Fordern Sie Bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Wir freuen uns auf ihren Besuch. 

Gerne beantworten wir ihre Fragen zu dieser Immobilie- am besten im Rahmen eines Besichtigungstermins. 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 119.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstück: 60 m²
  • Nutzfläche: 46 m²
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Zimmer: 7
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: sofort

Lage

  • Region: Mosel
  • Ort: Reil
  • Lagebeschreibung: Mosel
  • Umgebung: Weinberge

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Ferienhaus
  • Standort: Reil
  • Betten: 6

Aufteilung

 

Ferienhaus

Untergeschoss Gewölbekeller / Fahrradkeller ca. 10 x 4,6 m ( ca. 46m²) mit Barvorbereitung
Erdgeschoss

Eingangsbereich, Flur,Treppenhaus, Wohn-Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit 2 Betten, Duschbad mit Fenster, kleiner Freisitz.

2 ZBK Wohnung abgeschlossen ca. 47m²

Eingerichtet

 

Obergeschoss

Flur, Treppenhaus, Wohn-Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit 2 Betten, Duschbad mit Fenster.

2 ZBK Wohnung abgeschlossen ca. 53m²

Eingerichtet

 

2.Obergeschoss

Flur, Wohn-Essbereich-Küche, Schlafzimmer mit Duschbad und Fenster, Zugang zu DG Schlafzimmer mit 2 Betten

2 ZBK Wohnung abgeschlossen ca. 39m²

Eingerichtet

 

Dachgeschoss

Ein Zimmer mit zwei Betten ca. 16,2 m²

Zugang von Wohnung 2. OG

Eingerichtet

 

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

Cookie-Hinweis

Wir setzen auf unserer Seite, neben essentiellen Cookies, Analyse-Technologien von Dritten ein, um unsere Dienste anzubieten und uns stetig zu verbessern.

Sie können dies akzeptieren oder der Analyse per Klick auf die Schaltfläche "Ablehnen" widersprechen.

Infos zum Datenschutz
Zustimmen Ablehnen