Pension an der Mosel

Pension an der Mosel

Kleines Gästehaus an der Mittelmosel

Gästehaus, Pension im Weinort Brauneberg

Klein aber Fein wenn es fertig ist.

Das sind nur einige Möglichkeiten für dieses Ferienhaus aus den 60er Jahren.

Die Immobilie besteht aus dem Wohnhaus mit Gästezimmern ca. 150m² aus dem Jahr 1964 und wurde ständig modernisiert

Diese Situation ermöglicht vom Potenzial einen sehr guten Neustart.

Wir begleiten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienkauf - sprechen Sie uns unverbindlich an. 

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Wir freuen uns auf ihren Besuch. 

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Gerne beantworten wir ihre Fragen zu dieser Immobilie- am besten im Rahmen eines Besichtigungstermins. 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mittelmosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 269.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 1.129 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Bauplatz: Ja m²
  • Baujahr: 1964
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Zimmer: 8
  • Etagen: 4
  • Dachgeschoss: Ausbaufähig
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • EnEV: angefordert
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Mittelmosel
  • Ort: 54472 Brauneberg
  • Lagebeschreibung: Mitteldorf
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Wohngebiet

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Pension
  • Standort: Brauneberg
  • Tagungsräume: möglich

Aufteilung

 

Hauptgebäude

Garagen

Weinkeller

UG Keller mit Zugang zum Innenhof Weinkeller.
EG Flur, Treppenaufgang, Diele, Bad, Schlafzimmer, Büro, Essen, Küche, Durchganbg zum Innehof. Garage, Werkstatt. Garagen oder großer Raum.
OG Flur, Treppenaufgang zum DG, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Bad.
DG Ausbaufähig

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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